月星集团投资沈阳环球港：打造文商旅综合体

"新旅界研究院发布的旅游行业研究笔记，聚焦月星集团在文商旅综合体领域的再次布局以及金马游乐的转型，分析了文旅项目的投资与运营情况。报告提到沈阳环球港项目作为典型案例，展示了商业地产如何适应体验式消费趋势，通过增加娱乐、文化元素来吸引并留住消费者。" 月星集团的沈阳环球港项目是一个总投资150亿元的大型综合开发项目，位于浑南区沈本大街，计划建设包括购物中心、家居MALL、奥特莱斯、住宅区、文化艺术中心和观光塔等多种功能设施。这个项目旨在打造集国际化、品牌化、特色化、便利化和智慧化于一体的地标性建筑，服务于东北亚经济圈。 报告指出，随着电商平台的崛起，线下零售业受到冲击，商业地产运营商如月星集团开始寻求转型，减少传统零售业态，增加餐饮、娱乐、亲子等体验式业态。例如，朝阳大悦城、欢乐海岸和爱琴海购物公园等购物中心都在加大休闲娱乐业态的比重，以满足消费者对城市微度假和周边游的需求。在疫情背景下，这种趋势更为明显。 沈阳环球港项目正是基于消费者观念的转变而设计的，它将旅游、娱乐与商业购物相结合，创造独特的线下体验，通过娱乐化社交场景吸引客流，提升顾客停留时间和消费可能性。月星集团从家居业起家，逐步扩展至商业地产领域，沈阳环球港项目体现了其多元化发展的战略。 金马游乐则是在这样的市场环境下，选择转型为文旅项目投资运营商，这可能意味着公司将投入更多资源在文化旅游项目的开发与管理上，以适应市场的变化和消费者的新需求。 这篇研究笔记揭示了旅游行业与商业地产融合的趋势，以及企业如何通过创新和转型来应对市场挑战，提供更加丰富多元的消费体验。