厦门晶苑项目管理与物业服务方案

"台湾安杰物业顾问厦门晶苑项目管理方案" 这个文件是关于厦门一个名为"XX项目"（晶尚名苑、晶尚名居）的高端物业项目的管理方案，由台湾安杰物业顾问公司提供专业服务。该文档详细介绍了项目的各个方面，包括团队构成、服务理念、智能化系统、客户服务、人力配置、管理制度以及参与项目的各个合作伙伴。 1. 项目团队与合作机构： - 开发商：厦门XX集团的厦门XX建设公司，具有国家一级开发企业资质。 - 规划设计：厦门市建筑设计院有限公司负责项目的整体规划与设计。 - 景观设计：昆明银河景观绿化有限公司，为项目增添了优美的环境元素。 - 营销推广：全程由厦门竹生馆地产顾问有限公司操盘。 - 物业顾问：专业服务由厦门福瑞斯安杰物业管理有限公司提供，确保高品质的物业管理。 - 物业管理：由XX公司实际执行日常物业管理任务。 2. 项目基本资料： - 项目位于厦门市湖里区，紧邻枋湖南路和新双十中学。 - 总用地面积和建筑面积涵盖了晶尚名苑和晶尚名居两个部分，包括住宅、商业、幼儿园、电信模块局、配电室、物业管理用房等。 - 不计入容积率的部分有架空层、地下建筑面积和地下人防面积，反映了项目的综合规划。 - 建筑密度和容积率分别为晶尚名苑的28.5%和2.24，晶尚名居的29.6%和2.95，体现了项目的建筑密度与空间利用率。 - 绿地率方面，晶尚名苑达到42%，晶尚名居为35%，保证了居住环境的舒适性。 - 项目共包含929户住宅，其中晶尚名苑511户，晶尚名居418户，且配有充足的停车位。 3. 管理与服务： - 物业服务项目索引涵盖了小区简介、管理理念、智能化系统、柜台及生活服务、会所设施、人力编制、管理制度等多个方面，显示了全方位的物业管理和服务体系。 - 社区经营计划书旨在提升业主的生活品质，打造五星级的居住体验，通过专业团队和智能化系统的运用，实现高效、便捷的管理。 这份管理方案详细展示了厦门XX项目的全面规划和物业管理策略，体现出对高端住宅区的专业管理和人性化服务的重视，为居民提供了一个安全、舒适、智能的生活环境。