大连维多利亚项目：质量创优策划与关键控制点

东北公司大连维多利亚创优策划PPT详细阐述了大连维多利亚项目的相关信息。该项目由恒力地产（大连）有限公司作为建设单位，设计由同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司负责，勘察工作由大连金州辽南地矿工程勘测院完成。项目监理方包括大连正信建设工程管理有限公司和大连辽贸建设监理有限公司，工程类别涵盖了酒店、公寓和住宅等多种功能，总占地面积42847平方米，建筑面积达到惊人的55万平方米。 项目的具体工程规模和结构特点显著。地下室分为两部分，分别是三层和四层，分别占据约57929和53986平方米。地上部分则有两座塔楼，A塔楼高达68层，B塔楼63层，以及两个独立的公馆和广场。A塔楼采用内混凝土核心筒加外钢框架结构，而C、D塔楼则是剪力墙结构，体现出项目的结构多样性。 在质量目标上，项目注重环保与节能，采用先进技术、新材料以确保其在技术上可靠且经济合理。由于是高端精装修项目，对建筑材料品质有着极高要求，许多材料倾向于选择进口环保产品。此外，项目的钢结构用量巨大，总量达到了4.5万吨，特别是伸臂桁架转换节点的设计，显示了项目的复杂性和技术挑战。 水电风系统方面，虽然具体内容未详述，但可以推测该项目将配备先进的设施，以满足大规模商业和居住区的需求。项目的工期安排从2013年4月1日开始，到2016年1月31日或2015年11月21日不等，具体根据A、B楼和C、D楼的进度。 该创优策划报告旨在通过详细的规划和控制，确保项目的高质量完成，可能涉及到的关键控制点包括深化设计、质量成本控制以及施工过程中的风险管理。报告的汇报人郝亚忠在2014年进行汇报，全面展示了项目从设计到施工各个阶段的细节和挑战，为实现项目的优质交付奠定了坚实的基础。