BIM+FM运维管理解决方案——提升建筑效率与资产管理

"某集团BIM+FM运维管理需求方案" 本资料是一份关于集团BIM（Building Information Modeling）结合FM（Facility Management）运维管理需求的58页PPT方案，旨在阐述如何利用BIM技术提升建筑设施的运维管理水平。BIM不仅仅是一种三维数据模型技术，更是一个涉及建筑全生命周期信息集成的工作流程，通过协同设计、性能分析和模拟，能有效预防和解决工程中的问题，从而提高工作效率、节省成本和缩短项目周期。 在运维阶段，BIM的价值尤为突出。FM，即设施管理，涵盖了多种学科，包括空间管理、资产管理、租赁管理等，目的是确保建筑环境的正常运行。然而，FM并不等同于运维管理或设备管理，它的范围更广，涉及到建筑的整个生命周期。 BIM与FM的结合能为FM带来诸多好处。首先，BIM提供了丰富的3D可视化数据，有助于FM进行更直观的管理。其次，BIM数据可以标准化，如IFC、OmniClass、Cobie/Spie等，便于信息交换和共享。此外，BIM系统可以模块化，适应不同类型的建筑项目，如保护建筑、商业办公和医疗建筑等，并且具有很强的可扩展性。最后，BIM+FM解决方案可以实现多端化，满足不同用户和场景的需求。 方案中提到了几个关键的实践经验，包括2013年申都大厦绿色建筑的运维管理系统研究，以及后续的现代大厦和工部局征拆迁运维系统的定制。同时，ARCPLUS-FM解决方案平台作为一个重要的成果，具备本地化、标准化、模块化、集成化和多端化的特点，显示了BIM+FM在实际应用中的先进性和实用性。 该集团的解决方案开发者拥有丰富的行业经验，包括国内首个BIM+FM绿色建筑案例——申都大厦，以及ARCHIBUS的本地化实施——现代设计大厦。团队由具有深厚行业背景的软件开发专家组成，且参与了国家和地方BIM标准的制定，充分展示了他们在BIM和绿色建筑领域的综合能力。