上海优客房地产:国际儿童中心建设项目
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"国际儿童中心项目计划" 在"国际儿童中心项目计划.ppt"这份资料中,我们了解到一个关于儿童中心的建设项目。这个项目由上海优客房地产有限公司作为建设单位,上海龙壁咨询监理事务所担任监理,而同济第三建筑安装工程有限公司负责施工。项目的地理位置位于中国上海市普陀区的长寿地块。 项目的基本信息显示,国际儿童中心是一个中型建筑项目,总建筑面积达到了2万平方米。其结构采用了框架剪力墙设计,功能分布多样:包括十一到十七层的办公楼,六到十层的综合游乐园和儿童餐厅,地下两层用于设备用房和大型停车场,以及一到五层的商场空间。这表明该项目旨在创建一个集办公、娱乐、餐饮和零售于一体的综合性场所,特别关注儿童的需求和体验。 在承包模式上,该项目采取了施工总承包管理模式,也就是EPC(Engineering-Procurement-Construction)模式。这意味着上海优客房地产有限公司将为业主提供从融资、咨询、设计、施工、设备采购、安装调试直至竣工交付的全方位服务。同时,该公司作为总包方,会将工程分包给多个劳务承包公司,每个公司对其分包的工程负责,并接受总包方的统一管理和质量、安全监控。 通过"承包示意图",我们可以清晰地看到项目中的责任分配和管理层次。业主、监理方、总承包方、分包商以及农民工队伍之间的关系呈现出来。总承包方(这里是指同济第三建筑安装工程有限公司)对整个项目负总责,而各分包工头和农民工则直接向总承包方汇报并执行具体任务,质检和安全工作也在这一框架下得到监控和管理。 这个项目计划展示了从项目概念到实施的全面规划,涉及到房地产开发、建筑设计、施工管理等多个专业领域,旨在打造一个以儿童为中心的多功能社区空间。这个过程涉及到复杂的协调与管理,体现了现代建筑工程的复杂性和系统性。
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