2021-2022年广西房地产经纪人自律考试题精编
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本资源是一份针对2021-2022年期间广西房地产经纪人进行的行业自律考试题库,涵盖了房地产中介服务的相关知识。考试包含2大题共50小题,总分为100分,单选题25题,每题2分,考核内容涉及住房公积金计息规则、房屋保修期限、物业服务费构成、房地产开发强度指标、房地产经纪机构运营模式与义务、法律法规对城乡房屋登记的影响、拆迁估价程序、企业风险类型以及房地产经纪机构的形象建设等。 1. 知识点:住房公积金计息规则,涉及不同时间段的利率计算方法,即新缴存部分按活期存款利率,上年结转部分按相应期限的整存整取利率。 2. 知识点:房屋保修期限,考察商品住宅的法定最低保修责任,如2003年竣工的尾房在2006年交付后,屋面防水保修期至2009年1月9日。 3. 知识点:物业服务费构成,包干制下不包括物业服务企业的利润,这是对服务成本、服务酬金、法定税费等费用的考察。 4. 知识点:地块开发强度指标,如容积率,是衡量土地利用效率和建筑密集程度的重要参数。 5. 知识点:房地产经纪机构运营模式,单店经营模式在中国房地产市场的占比,约有1/3的机构采用这种方式。 6. 知识点:房地产经纪机构的义务,包括公示经纪人员资格、提出培训需求、保守商业秘密等,但不包括代收代付客户资金的风险管理。 7. 知识点:相关法律法规对房屋登记的影响,《物权法》和《房屋登记办法》的颁布有助于城乡统筹和一体化房屋登记制度的完善。 8. 知识点:拆迁估价程序,考生需了解在收到估价报告后的复核期限,为15天。 9. 知识点:企业风险类型,这里考查的是总体风险概念,通常包括经营风险和市场风险,这两个方面对企业经营稳定性有重大影响。 10. 知识点:房地产经纪机构的形象建设,强调在交易过程中遵循规范,注重企业信誉和服务质量。 这份试题旨在考察广西房地产经纪人的专业素养和行业法规知识,对于从业者和学习者来说,理解和掌握这些知识点对于提高服务质量、合规运营具有重要意义。
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