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房产管理系统:抵押业务模块设计与Java开发提升管理效率
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更新于2024-06-28
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该文档是一份关于【计算机软件毕业设计】的房产管理系统——房产抵押业务模块的设计与开发的研究论文。作者针对河北农业大学现代科技学院的本科项目,提出了一个旨在解决传统房产管理问题的创新解决方案。随着房地产业的不断发展,人工管理方式的局限性日益显现,如效率低下、易出错等问题。因此,设计这样一个系统的目标是提升房产管理的现代化水平,通过系统化、规范化和自动化的手段,提高管理效率。 房产管理系统是一个集成了查询、添加、删除和更新房产信息等功能的数据库管理系统,特别关注房产抵押业务流程的办理,以简化工作流程并确保数据的准确性和安全性。系统采用MySQL-Win32作为后端数据库,利用Java编程语言进行开发,并结合JSP技术构建用户友好的界面。这些技术的选择旨在提供稳定且高效的服务,同时保证系统的兼容性和可扩展性。 论文的核心部分详述了系统设计与开发的全过程,包括系统分析(理解业务需求和用户行为)、系统调查(研究类似系统的优缺点)、功能设计(明确各个模块的功能)、数据库设计(确定数据结构和关系)、系统实现(编码和集成)、系统测试和调试(确保系统性能和稳定性)。管理员密码管理也是关键功能之一,强调了系统的安全性。 关键词“房产管理效率”、“数据”和“JAVA”突出了论文的重点,即通过优化技术和流程来提升房产管理的效率,以及系统在处理大量数据和执行复杂业务逻辑方面的优势。这份毕业设计不仅提供了一个实用的房产管理系统,还展示了作者在数据库管理、编程和Web开发方面的专业知识和实践能力。
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4 数据库设计
4.1 数据库需求分析
分析该系统,需要设计出系统使用者的 userinfo 表,存储系统用户信息,做登录
验证。
进入主页面后办理抵押业务,选择抵押登记业务模块进行相应操作,核查信息,检
查在记录登记者(register)和在记录房产信息(registerhouse),后录入相应信息,检查要
办理业务者的 自身信息和房产信息,看 处理房产的状态、标志, 需要设置表
(initmortagage),时刻更新某房产的状态标志,决定其是否能进行抵押或其他业务办
理(mortagageflow , mortagagedispatch , mortagageprecheck),进行到几级审批过程。
图 3-3 复审过程
图 3-4 领导审批
图 4-1 登录验证
用户登录
身份验证
系统主页面
Y
N
领导
查看信息
退回给复审者
查看前两级审批意见
提交给缮证员
填写审批意见
Y
N
![](https://csdnimg.cn/release/download_crawler_static/87237371/bg11.jpg)
4.2 数据库表结构设计
1.用户信息表(userinfo),用于保存登录用户的信息,在登录过程中进行信息验证。
表 4-1 userinfo
字段名称
数据类型
长度
允许为空
ID
INT
11
否
用户 ID
CHAR
20
否
用户名
VARCHAR
20
是
密码
VARCHAR
50
是
性别
CHAR
10
是
组别
VARCHAR
50
是
角色
VARCHAR
50
是
权限
VARCHAR
50
是
职务
VARCHAR
50
是
办公室
VARCHAR
50
是
VARCHAR
50
是
状态
CHAR
10
是
加入时间
DATETIME
是
最后登录时间
DATETIME
是
2. 登记者(register) ,保存房主和房产的基本信息。
表 4-2 register
字段名称
数据类型
长度
允许为空
ID
INT
11
否
流水号
CAHR
12
是
产权流水号
CAHR
20
是
产权证号
VARCAHR
50
是
产权人
CAHR
100
是
证件类型
VARCAHR
50
是
证件号码
VARCAHR
20
是
产权来源
VARCAHR
50
是
产别
VARCAHR
50
是
产权类型
VARCAHR
50
是
共有人
VARCAHR
100
是
纸卷位置
VARCAHR
100
是
房屋位置
VARCAHR
50
是
房屋间数
VARCAHR
50
是
土地证号
VARCAHR
50
是
土地性质
VARCAHR
50
是
土地使用起始时间
VARCAHR
50
是
![](https://csdnimg.cn/release/download_crawler_static/87237371/bg12.jpg)
土地使用截止时间
VARCAHR
50
是
证件校验类型
VARCAHR
500
是
东邻居姓名
VARCAHR
50
是
西邻居姓名
VARCAHR
50
是
南邻居姓名
VARCAHR
50
是
北邻居姓名
VARCAHR
50
是
东墙权属
VARCAHR
50
是
西墙权属
VARCAHR
50
是
南墙权属
VARCAHR
50
是
北墙权属
VARCAHR
50
是
房屋价值
VARCAHR
50
是
初始登记时间
DATETIME
是
缮证人员
VARCAHR
50
是
缮证时间
DATETIME
是
修改人员
VARCAHR
50
是
修改日期
DATETIME
是
打印标志
VARCAHR
50
是
标志
CAHR
50
是
查封起始时间
VARCAHR
50
是
查封终止时间
VARCAHR
50
是
状态
CAHR
50
是
3.抵押登记表.(initmortagage),办理抵押业务时要登记的表格,用于审批过程。
表 4-3 initmortagage
字段名称
数据类型
长度
允许为空
ID
INT
11
否
流水号
CHAR
12
是
抵押人名称
VARCHAR
100
是
抵押人经济性质
VARCHAR
50
是
抵押人地址
VARCHAR
200
是
抵押人法人代表
VARCHAR
100
是
抵押人代理人
VARCHAR
200
是
抵押人身份证号
VARCHAR
50
是
抵押人
VARCHAR
50
是
抵押权人名称
VARCHAR
50
是
抵押权人经济性质
VARCHAR
50
是
抵押权人地址
VARCHAR
50
是
抵押权人
VARCHAR
50
是
抵押权人代理人
VARCHAR
50
是
抵押权人身份证号
VARCHAR
50
是
![](https://csdnimg.cn/release/download_crawler_static/87237371/bg13.jpg)
抵押权人法人代表
VARCHAR
50
是
权利价值
VARCHAR
50
是
房屋价值
VARCHAR
50
是
借款人名称
VARCHAR
50
是
借口人
VARCHAR
50
是
借款人法人代表
VARCHAR
50
是
借款人代理人
VARCHAR
50
是
借款人身份证号
VARCHAR
50
是
贷款金额
VARCHAR
50
是
贷款日期
DATETIME
是
坐落
VARCHAR
50
是
幢号
VARCHAR
50
是
建筑面积
VARCHAR
50
是
层次
VARCHAR
50
是
产权证号
VARCHAR
50
是
土地状况
VARCHAR
50
是
抵押起始时间
DATETIME
是
抵押终止时间
DATETIME
是
抵押依据
VARCHAR
500
是
录入时间
DATETIME
是
录入人员
VARCHAR
50
是
录入人 IP
CHAR
50
是
编辑时间
DATETIME
是
编辑人员
VARCHAR
50
是
编辑人 IP
VARCHAR
50
是
状态
VARCHAR
50
是
由于表字段内容太多,在此不再一一示出,其余数据表见附录。
5 系统具体实现
5.1 前台设计
前台模块
用户成功登录后方可根据业务需求进行权限内操作,在主页面内选择操作,实
现相应功能。前台功能模块中,主要包括:
1. 主页面中主模块:初始登记业务模块,转移登记业务模块,变更登记业务模块,
抵押登记业务模块,缮证管理模块等。
![](https://csdnimg.cn/release/download_crawler_static/87237371/bg14.jpg)
2. 本系统针对抵押登记业务,所以该功能模块下分:查看信息,录入用户信息,查
看申请列表,收件审查,档案查询,初审列表,复审列表,审批列表,打印列表等
功能设置。
具体如下图 5-1:
前台界面
登录页面(login.jsp) ,输入用户名和密码,通过查询数据库表 Userinfo,判断用户是
否合法,决定是否能进行系统。如图 5-2
核查信息(check.jsp),输入产权证号和产权人名称,调用 checkresult_do.jsp,查询
数据表 register 和 registerhouse,将结果返回到 checkresult.jsp。如图 5-3
图 5-1 前台模块
图 5-2 登录页面
前台模块
初
始
登
记
业
务
转
移
登
记
业
务
变
更
登
记
业
务
抵
押
登
记
业
务
缮
证
管
理
用
户
管
理
查
看
信
息
录
入
用
户
信
息
查
看
申
请
列
表
初
审
列
表
复
审
列
表
审
批
列
表
打
印
列
表
退
回
收
件
档
案
查
询
收
件
审
查
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