如何计算项目的投资收益率
jeanne 说:
老师说:考试中经常会考计算项目的投资收益率,如何计算项目的投资收益率?
钟鼓楼回答:
我也是现学现卖,不对的地方,请大家指教。
项目投资的主要决策指标有三个:净现值(NPV)、内部收益率( IRR)和盈利指数
(PI)。 A
▲净现值是将项目在计算期内各年的净现金流量(即现金流入减去现金流出),以行
业投资的平均报酬率为贴现率折算所得出的价值之和。如果净现值大于 0,则说明从当前
时点看,新增投资项目不仅能收回投资,而且还能带来利润;如果净现值小于 0,则说明
从当前时点来看新增投资项目是无利可图的。A
▲内部报酬率就是使上述净现值等于零时的投资收益率。内部收益率越高,说明其与
行业投资平均收益水平的差别越大,即新增投资项目的获利空间越大。换言之,内部收益
率越高,新增投资项目承受行业投资平均收益水平或市场利率上升的能力就越强。A
▲盈利指数就是项目在经济寿命年限以内各年的净现金流量的贴现值之和除以项目建
设期各年净现金流量的贴现值之和所得到的倍数,贴现率为行业的平均收益率。如果该值
大于 1,说明从现在来看,新增投资项目除能收回投资之外还能为企业带来利润;如果小
于 1,则表明从当前时点来看,新增投资项目是无利可图的。A
Huichenz 回答:
按照国内目前的评价指标体系,投资收益率指标有两种:投资利润率和投资利税率:
投资利润率=年平均利润总额/投资总额×100%
投资利税率=年平均利税总额/投资总额×100%
其中:
年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金
年平均利税总额=年均利润总额+年均销售税金+增值税
钟鼓楼所说的指标是项目可行性分析中所提到的部分研究项目是否可行的一些决策指
标,这些指标中,一般以 NPV 最为重要,IRR>行业平均收益水平有时并不能完全说明项
目可行。以上仅适用于项目财务评价,对某些项目还得考察项目的国民经济指标。
以上是我在工作中的一点经验,欢迎指正。
Randchina 回答:
我一直在工程咨询公司工作,根据我编制可行性研究报告的经验,一个典型项目的技
术经济指标至少包括:
(1)项目总资金(含建设投资、流动资金、建设期利息等);
(2)内部收益率(IRR);
(3)财务净现值(NPV);